🏡 Découvrez cette magnifique propriété
Située sur la prestigieuse rue du Nordet, à Baie-Saint-Paul, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le Massif de Charlevoix. À seulement 20 minutes du domaine skiable (Le Massif de Charlevoix) et 4,5 km du centre-ville, cette résidence conjugue charme, confort et potentiel commercial.
📊 Note d’évaluation des clients du gîte 2024/2025 : 9,8/10
🌟 Avis Google (AG) : 5/5
⚙️ Caractéristiques Techniques
| Élément | Détail |
|---|---|
| Superficie habitable | 5 541 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Terrain | 36 837 pi² – plat, arboré, intime |
| Stationnement | 2 aires – jusqu’à 7 véhicules |
| Garage | Double |
| Vue | Fleuve Saint-Laurent et le Massif de Charlevoix |
| Chauffage/climatisation | Thermopompe – installée en 2020, garantie 10 ans |
| Toiture | Refaite en 2021 |
| Terrasse | Fibre de verre – 2021 |
| Mobilier | Vendu meublé (sauf effets personnels) |
🌄 Un Cadre de Vie Unique
Charlevoix est l’une des régions les plus prisées du Québec, réputée pour ses paysages spectaculaires, sa scène artistique vibrante et ses activités de plein air. À proximité :
- Québec : 45 min
- Trois-Rivières : 3 h
- Montréal : 4 h
💼 Opportunité d’Affaires ou Résidence Multigénérationnelle
La propriété peut être exploitée comme gîte touristique, transformée en résidence multigénérationnelle ou reprise comme entreprise individuelle. Pour les investisseurs internationaux, des accords de libre-échange permettent de s’établir au Canada en tant qu’entrepreneur ou gestionnaire.
🌐 Visite Virtuelle & Informations Complètes
Explorez la propriété en 3D et découvrez plus de photos sur notre site :
🔗 natureetpinceaux.qc.ca
🌳 Terrain
Le terrain se prête facilement à plusieurs aménagements. De nombreux arbres matures assurent une belle intimité à la propriété.
🏘️ Deux Espaces Distincts – Gîte & Résidence Privée
Partie Gîte (commerciale – 50,95%)
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Salle à manger avec vue sur le Fleuve Saint-Laurent
- Cuisine équipée pour les déjeuners
- 5 chambres à l’étage, chacune avec salle de bain privée et accès à une **terrasse panoramique par le couloir
- Buanderie et salle de bain au rez-de-chaussée
Partie Privée (résidentielle – 49,05%)
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• Salon et salle à manger ouverts
• 2 chambres avec rangements
• Salle de bain avec douche + baignoire balnéo
• Bureau et espace de rangement
• Escalier intérieur reliant les deux parties
Overview
Features:
- 🏡 Caractéristiques de la propriété
- - Chauffage et climatisation : Thermopompe installée en 2020 – garantie 10 ans pièces et main-d’œuvre
- - Confort : Système d’aspirateur central sur les 3 niveaux, alarme centrale
- - Énergie : Réservoir de gaz propane en location
- - Toiture : Bardeaux d’asphalte refaits en 2021
- - Terrasse : Revêtement en fibre de verre 2021
- - Extérieur : Abris à bois, clôture en bois, garage double
- - Stationnement : 2 aires pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules
- - Vue exceptionnelle : Sur le fleuve Saint-Laurent, la montagne et le Massif de Charlevoix
- - Situation : En montagne, dans un cadre naturel paisible
- - Vente : Propriété vendue meublée à l’exception des meubles et objets personnels
- 📄 Informations complémentaires
- - Motif de la vente : Préparation à la retraite prévue entre 2025 et 2026
- - Taxes : Les taxes applicables au Québec et au Canada (TPS/TVQ) ne sont pas incluses dans le prix affiché. L’acheteur devra s’enregistrer auprès de Revenu Québec et de l’Agence du revenu du Canada (ARC) pour obtenir les numéros de taxes nécessaires à l’exemption.
- - Visite virtuelle et photos : natureetpinceaux.qc.ca
- 💼 Investir au Canada
- Vous êtes un investisseur étranger ou souhaitez reprendre une entreprise au Canada ?
- Informez-vous sur les possibilités offertes par les accords de libre-échange, notamment l’Accord économique et commercial global entre le Canada et l’Union européenne.
- 🔎 Pour en savoir plus : Consultez la section Gens d’affaires –https://ircc.canada.ca/francais/centre-aide
- Consultez la section Gens d’affaires – Canada.ca
- 👤 Trois profils admissibles :
- - Investisseur principal
- - Employé d’une entreprise investissant au Canada
- - Responsable du développement ou de la gestion de l’investissement
- - Important : Si vous nous contactez par téléphone depuis l’Europe, merci de tenir compte du décalage horaire de 6 heures (heure du Québec.
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