Description de la propriété
Superbe propriété face au fleuve Saint Laurent et au Massif (20 minutes de voiture du domaine skiable), comprenant une partie gîte et une partie destinée aux propriétaires occupants. La partie gîte comprend un salon, une salle à manger en RC et 5 CC à l’étage, chacune avec SDB privée. La partie privée comprend une cuisine bien équipée, un salon, 2 CC, 1 SDB, 1 bureau. La propriété est située sur la rue du Nordet à Baie-Saint-Paul, dans un quartier réputé comme site de villégiature aux impressionnantes résidences. Vous êtes à quelques minutes en voiture (4,5km) du centre de Baie-Saint-Paul, de ses restaurants renommés et de ses belles galeries d’art.
Note clients Booking 2024 : 9,8/10 – Avis Google 2024 : 4,9/5
Particularités de la propriété
– La résidence a été construite en 2005 et est très bien entretenue. La superficie habitacle est 5541 p2.
Le Bâtiment
Catégorie : Commercial Mixte
Ratio commercial : 50,95%
Aire commerciale approximative : 3 671 pi.ca.
Aire résidentielle approximative : 1 870 pi.ca.
Aire au sol approximative : 1 870 pi.ca.
Aire totale approximative (hors-sol) : 3 671 pi.ca.
Nombre d’étages : 2
Année de construction : 2005
La propriété peut être adaptée en habitation multigénérationnelle.
Terrain
- Frontage : 167 pieds.
- Profondeur : 221 pieds
- Superficie totale : 36 837 pi.ca.
- Forme : Rectangulaire
- Topographie : Plane
- État du sol : Normal
- Utilisation optimale : Actuel
- Le terrain se prête facilement à plusieurs aménagements. De nombreux arbres matures assurent une belle intimité à la propriété.
– La partie gîte comprend 2 niveaux
• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée (réception) vous accueille à partir duquel un long corridor traverse le gîte dans toute sa longueur. Le salon avec foyer offre un décor chaleureux parfait pour la détente. La salle à manger est située face au Fleuve. Une cuisine tout équipée permet de préparer les déjeuners. Enfin 1 SDB et buanderie tout équipée.
• L’étage comprend cinq jolies chambres, chacune d’elles ayant une SDB privée et un accès commun à la terrasse qui domine Le Saint-Laurent et le Massif.
– La partie privée pour les propriétaires.
• Une cuisine tout équipée, un salon salle à manger, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
• 2 chambres à coucher avec garde-robes.
• Un espace rangement.
• Un Bureau
– La partie gîte et la partie privée sont reliées ensemble par un escalier.
Vivre dans Charlevoix, c’est vivre dans l’une des plus belles régions touristiques du Québec grâce à ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d’attraits et d’activités pour plaire à tous les goûts, nous sommes à 45 minutes de voiture de la ville de Québec (549 000 habitants), 3H00 de Trois-Rivières (141 000 habitants) et 4H00 de Montréal ( 2 148 000 habitants).
Overview
Features:
- Caractéristiques
- Chauffage/climatisation : Thermopompe (2020 garantie 10 ans pièces et main-d’œuvre)
- Systèmes d'aspirateur central sur les 3 niveaux
- Centrale alarme
- Réservoir de gaz propane (location)
- Toiture : Bardeaux d’asphaltes (refaite en 2021)
- Terrasse étage : Fibre de verre 2021
- Abris à bois
- Clôture en bois
- Garage double
- Vendu meublé : (sauf meubles et objets personnels)
- Situation montagne
- 2 aires de stationnement (7 voitures)
- Vue sur le fleuve Saint-Laurent
- Vue sur la montagne et le Massif
- Informations:
- - Motif de la vente: en prévision d'une retraite entre 2024 et 2025
- - Les taxes en vigueur au Québec et au Canada (TPS/TVQ) sont en sus par rapport au prix indiqué. L'acheteur devra s'enregistrer auprès de revenu Québec et l'agence du revenu Canada pour obtenir des numéros de taxes (TPS - TVQ) afin de ne pas avoir à payer de taxes sur l'achat.
- - Site web pour une visite 3D et autres photos: https://natureetpinceaux.qc.ca
- - Pour la reprise d'une compagnie au Canada vous devez vous renseigner sur le site: https://www.canada.ca/fr/immigration-refugies-citoyennete/services/travailler-canada/permis/gens-affaires.html - (Gens d'affaires : Travaillez au Canada en vertu d'un accord de libre échange)
- Dans les onglets: Accord économique et commercial global (AECG) entre le Canada et l’Union européenne (UE) et l'onglet: Investisseurs:
- - Soit être l’investisseur principal
- - Soit être l’employé d’une entreprise qui engage des capitaux importants
- - Soit être la personne chargée d’établir l’investissement, de le développer ou d’en administrer le fonctionnement
- Si vous devez communiquer par téléphone avec nous, nous vous demandons de respecter les 6H00 de décalage horaire (6H00 de moins par rapport à la France). Merci
Location
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