Condo indivis de charme situé au coeur d’un quartier prisé de Verdun. Au 2e étage d’un immeuble de deux étages comprenant seulement quatre unités. Cette propriété se distingue notamment par son droit d’usage exclusif sur la moitié de la toiture, offrant un potentiel remarquable pour l’aménagement d’une terrasse privée sur le toit. Une opportunité rare alliant tranquillité, emplacement de choix et avantages financiers.
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son statut indivis : les taxes municipales et scolaires sont réparties selon les quotes-parts entre les copropriétaires, ce qui se traduit par des coûts nettement inférieurs à ceux d’un condo divise.
L’immeuble est entretenu avec grand soin. Toiture refaite avec une membrane élastomère, assurant durabilité et tranquillité d’esprit.
Situé dans un secteur paisible et familial, vous serez à quelques pas du majestueux fleuve Saint-Laurent et de ses nombreux attraits : espaces verts pour pique-niques, terrains de soccer et de volleyball de plage, piscine extérieure du Natatorium, activités nautiques (kayak, surf, paddle board et même nagé dans le fleuve car l’eau est très propre contrairement aux informations véhiculées), ainsi qu’une magnifique piste cyclable menant jusqu’au Vieux-Montréal ou vers Lachine.
Quoi de mieux en hiver que de filer sur des pistes de ski de fond tracées ou de s’offrir une belle randonnée dans le bois ou sur le chemin déneigé au bord du fleuve ?
Le quartier offre également une qualité de vie incomparable avec une piste de danse extérieure animée durant l’été, des cours offerts en saison, la nouvelle Maison de la culture, l’école de cirque, la bibliothèque de Verdun à proximité, sans oublier la rue Wellington et ses commerces de quartier, ainsi que le métro Verdun accessible à pied.
Une propriété qui se distingue par son style de vie, son emplacement et ses avantages financiers — une occasion à ne pas manquer.
Vue d'ensemble
- Dimension: 5 1/2
Caractéristiques :
- - Quartier incroyable à quelques pas du Fleuve St-Laurent et de tout les activités à proximité( kayak, paddleboard, baignade dans le fleuve car je le fait à chaque été, piste cyclable, soccer, piscine publique, volleyball de plage, basketball, ...)
- - Proximité de tout les services et comme on dit en immobilier ''Location, Location, Location''
- - Ce qui est inclus avec la copropriété: Réfrigérateur(neuf de quelques mois), cuisinière encastrée, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, luminaires de plafond, luminaire de la salle de bain.
