CAC-1
CUI-1
CUI-2
Hall-bureau
SAL-SAM-aire-ouverte
SDB-1
SDB-1-1
Terrasse-Spa
Terrasse-2-Spa
Terrasse-3-Spa
  • 28 février 2022 11 h 31 min
Nouveau
1,170,000$total price

OPPORTUNITÉ UNIQUE!! Produit qui se démarque, intéressant pour investissement immobilier, propriétaire occupant, ou reconversion. QUALITÉ DE FINITION: *Le 4669 et le 4671 rue Pontiac: -Immeuble ayant subi une reconstruction majeure en 2011 -Finition de qualité irréprochable

-Luminosité et fenestration exceptionnelle -Insonorisation supérieure entre les 2 unités -Très bon potentiel de rentabilité -Même propriétaire depuis 2009, très bien entretenu au fil du temps LOCALISATION de choix – Le Plateau-Mont-Royal -À proximité de tous les services essentiels: épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, boulangeries, commerces du quartier, etc… -8 minutes de marche (700m), du très populaire Parc Laurier, et de sa piscine extérieure -2 minutes de marche (200m) de l’avenue Mont-Royal -Walking Score 98 (Walker’s paradise) -3 minutes de marche du Métro Laurier, (210m) -Nombreux arrêts d’autobus à proximité -Pistes cyclables **Le 4671 rue Pontiac*-Sur 2 niveaux, 1er + 2e étage -Luminosité naturelle, fenestration généreuse, double hauteur -Style loft New-Yorkais -3 espaces extérieurs: Terrasse privée sur le toit avec spa avec une vue imprenable, terrasse au 1er étage attenante à la cuisine, petit balcon sur la façade avant -1 chambre principale située dans la mezzanine avec salle d’eau attenante **Le 4669 rue Pontiac** -Sur 2 niveaux, RDC + Sous-sol -2 espaces extérieurs : Petite cour extérieure, petit balcon sur la façade avant -Espace de vie au RDC -2 chambres à coucher au sous-sol avec salle de bain attenante Les deux unités: 4669 et 4671 rue Pontiac sont des copropriétés divises. À la demande du vendeur elles seront uniquement vendues conjointement. La copropriété détient un total de 5 unités Les frais de copropriété mensuel selon les quotes-parts : Le 4669 rue Pontiac (20,48%)= 137$/mois 4671 rue Pontiac (14,24%) = 95$/mois Cadastre partie privative : 4669 rue Pontiac, 4816433 4671 rue Pontiac, 4816434 Cadastre des parties communes: 4816429 – À la demande du vendeur, les visites auront lieu sur demande le 10, 11 et 12 Mars 2022 entre 14:00 à 16:00 heures, et de 18:00 à 20:00 heures sur rendez vous. Les promesses d’achat devront être envoyés avant le 14 mars 2022 à 17:00 au courtier inscripteur de Groupe LaRivière. Celles-ci devront avoir un délai de réponse de 48 heures.

Overview

  • Dimension : 6 1/2

Location

4669 rue Pontiac

Location

4669 rue Pontiac

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