695,000$
Appartement à vendre à Outremont
2-635, avenue Champagneur
Outremont / l’Île de Montréal
1,247 pi² (115.85 m²)
2E étage
2 chambres,
1 salle de bain
Entièrement rénové
Parfaite oasis urbaine combinant élégance, goût et raffinement. Plafonds hauts, murs de brique, planchers de bois franc, pièces aérées et lumineuses, balcon avant.
Cuisine entièrement rénovée avec îlot comptoir. Superbe salle de bain avec plancher radiant. 2 grands espaces de rangement. Stationnement extérieur arrière partagé selon les besoins.
Localisation privilégiée, près du mont Royal. À quelques pas des terrasses de la rue Bernard, des restaurants renommés, des brasseries, des épiceries fines et des commerces des rues Laurier, Van Horne et Parc. Futur REM à 15 min à pied.
Overview
- Dimension : 5 1/2
Features:
- Caractéristiques du condo
- Hall d'entrée avec de magnifiques planchers de bois franc et moulures en chênes d'origine;
- Salon fermé avec mur de brique et grande fenestration de bois, possible de convertir en chambre à coucher;
- Cuisine complètement rénovée avec îlot comptoir;
- Salle de bain avec chauffage radiant, douche indépendante, bain podium;
- Chambre à coucher principale avec grande penderie;
- Pièce fermée à l'avant avec balcon pour bureau ou petite chambre;
- Grands espaces de rangement dans l'unité et au sous-sol commun;
- Plafonds de 9 pieds.
- Localisation exceptionnelle
- À quelques pas des rues Bernard, Laurier, Van Horne et avenue du Parc;
- À proximité : épiceries fines, restaurants renommés, brasseries et commerces d'Outremont;
- Walk score de 96;
- Paradis des marcheurs, coureurs et cyclistes;
- À 1 minute à pied du Théâtre Outremont;
- À 1 minute à pied de l'école primaire Lajoie;
- À 5 minutes à pied de l'école primaire Guy-Drummond;
- À 10 minutes à pied du Collège Stanislas;
- À 13 minutes à pied de l'école de musique VincentdIndy;
- À 15 minutes à pied du nouveau Campus MIL de l'Université de Montréal;
- À 7 minutes à pied de la station de métro Outremont;
- À proximité des parcs du Mont-Royal, Saint-Viateur, Outremont et John-F.-Kennedy et sa piscine extérieure chauffée.
- Varia
- Copropriété indivise;
- La propriété possède 2 stationnements à l'arrière partagés entre les copropriétaires selon les besoins;
- Sous-sol commun avec espace buanderie et salle de jeu + rangement vélo. Accès de l'intérieur;
- L'unité possède 2 espaces de rangement privatif au sous-sol;
- 20 % de mise de fonds minimale;
- Condition d'approbation de l'acheteur par le syndicat de copropriété;
- Droit de préemption de 5 jours en faveur des indivisaires;
- Le montant mensuel de 650 $ couvre l'ensemble des frais : gaz/chauffage et eau chaude (partie exclusive et commune), taxes municipales/scolaires, assurance de l'immeuble, fonds de prévoyance, électricité partie commune;
- Inclusions : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse dans le condo.
Location
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